Immobilier

Etablir un plan de financement

Formation Mix Learning
  • 1 jour : 7 heures
390 EUR
Formation dispensée par:

Lieu Session
Lieu adr1

45 Avenue André Chénier

Lieu CP

59100

Lieu ville

ROUBAIX

Map
Libelle Lieu

CEPRECO

Les plus de la formation

  • Formation pratique répondant aux besoins des agences immobilières
  • Tour d’horizon des pratiques et de l’environnement du client
  • Pistes opérationnelles pour choisir la meilleure solution en fonction de la situation du client

Objectifs de la formation

  • Analyser l’environnement du client afin de lui proposer une solution adaptée à sa situation.
  • Evaluer la capacité de financement du client afin de l’accompagner dans le choix de la meilleure offre.

Public visé

Tout public

Contenu de la formation

1. Analyse de la situation du client :

  • Approche patrimoniale (actif-passif, pleine propriété, usufruit, nue-propriété, SCI, indivision),
  • Les régimes matrimoniaux (concubinage, PACS, mariage),
  • Le régime social et ses conséquences,
  • La fiscalité (particulier – professionnel).

2. La capacité financière du candidat à la location :

  • Calculer la capacité locative du candidat en fonction de sa situation professionnelle et patrimoniale,
  • Les garanties adaptées à chaque situation,
  • Mise en adéquation du projet de location et la situation du client.

3. Calcul de la capacité d’emprunt du client acquéreur :

  • Détermination du taux d’endettement du client avant et après opération,
  • Calcul du reste à vivre. L’adapter à la situation patrimoniale et professionnelle du client,
  • Première approche de la faisabilité et de la viabilité du projet.

4. Les dispositifs fiscaux en matière d’immobilier :

  • Investissement dans le neuf : la VEFA ou le contrat de construction,
  • Les lois de finance : Scellier, Duflot, Pinel,
  • Les autres types d’investissement, leurs avantages et leurs contraintes (ancien, location meublée, résidences services, DROM-COM, viager, nouveaux types d’investissement…),
  • Les stratégies à mettre en place en fonction de la situation patrimoniale du client.

La formation continue des agents immobiliers ou autres professionnels relevant de la loi Hoguet a pour objectif la mise à jour et le perfectionnement des connaissances et des compétences nécessaires à l’exercice de la profession.

L’obligation de formation s’impose pour les titulaires des cartes professionnelles ainsi que pour l’ensemble des collaborateurs, salariés ou non, titulaires d’une attestation d’habilitation. À chaque renouvellement de cartes, par périodes triennales, il faudra justifier, par attestation, de 42 heures de formation.

Modalités, méthodes et outils pédagogiques

  • Apport de connaissance
  • Pédagogie active favorisant le partage d’expérience
  • Mise en situation sur des cas pratiques (exemple : analyse de la situation d’un candidat locataire ou acquéreur, construction de propositions commerciales adaptées et étayées)
  • Support de cours remis aux stagiaires

Résultats attendus

A l'issue de la formation, chaque participant sera capable de :

  • évaluer, d'une manière générale, la capacité financière d'un client acquéreur d'un bien
  • proposer une solution adaptée à la situation du client

Modalités d’évaluation

  • Evaluation formative tout au long de la formation
  • QCM
  • Questionnaire de satisfaction de fin de formation

Intervenants

  • Une équipe d'intervenants experts dans le domaine des plans de financement en matière d'immobilier

INTER
INTRA
Sur mesure
Contacts
Centres
Devis sur demande

Prix de la formation

7

h de formation
Session du 12/09/2022
390,00 €
Sessions de formation
Variations
Lieu
Date
Tarif
12 septembre
Prérequis

  • Aucun prérequis nécessaires

Niveau d'entrée : Sans niveau spécifique
Niveau de sortie : Sans niveau spécifique
Modalités et délais d’accès

  • Ouverture des sessions en fonction du nombre d'inscrits

10 participants maximum Accessibilité "Handicap" : Nous contacter
Mode de financement

Opérateurs de Compétences (OPCO), Entreprise, Particulier, Cap Emploi, Pôle Emploi

Lieu Session
Lieu adr1

45 Avenue André Chénier

Lieu CP

59100

Lieu ville

ROUBAIX

Map
Libelle Lieu

CEPRECO