Estimer un bien immobilier et définir le prix de commercialisation

Contenu de la formation

Formation relevant de la loi ALUR permettant la délivrance de la carte professionnelle.
Cette formation adossée à la certification "Commercialisation, vente et location de biens immobiliers" permet de mobiliser le CPF (sous conditions, nous consulter)

1. La découverte du bien et du vendeur :

• Les documents nécessaires à l’estimation,
• Visite et découverte du bien.

2. Estimation :

• Les méthodes d’estimation reconnues :
  • Comparaison, au M^2,
  • Valeur antérieure,
  • Valeur du neuf,
  • Par le rendement.
• Éléments de pondération :
  • Hiérarchisation et quantification des caractéristiques pondérant de la valeur du bien (emplacement, état général, consistance, frais « externes »,…).

3. Présentation de l’avis de valeur :

• Constitution du dossier d’avis de valeur,
• Différenciation du prix estimé/prix commercialisé,
• Différenciation entre expertise judiciaire et avis de valeur,
• Argumentation et justification de l’avis de valeur,
• Valeur commerciale de l’estimation.

La formation continue des agents immobiliers ou autres professionnels relevant de la loi Hoguet a pour objectif la mise à jour et le perfectionnement des connaissances et des compétences nécessaires à l’exercice de la profession. L'obligation de formation s'impose pour les titulaires des cartes professionnelles ainsi que pour l'ensemble des collaborateurs, salariés ou non, titulaires d'une attestation d'habilitation. A chaque renouvellement de cartes, par périodes triennales, il faudra justifier, par attestation de 42 heures de formation.